Bifamiliare con scoperto di proprietà

Immersa nella tranquillità di una strada interna a Pavia di Udine, questa splendida porzione di villa bifamiliare offre il perfetto equilibrio tra comfort, praticità e ampi spazi, sia interni che esterni.

Costruita nel 1994 e circondata da un rigoglioso giardino di 420 mq, è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti.
Attraversando il cancello d’ingresso, accessibile anche in auto, si viene accolti da una spaziosa corte che conduce all’ingresso indipendente dell’abitazione.
All’interno, la casa sorprende per l’atmosfera accogliente e la funzionale distribuzione degli spazi: la cucina abitabile è arricchita dal caratteristico spolert friulano, perfetto per cucinare e riscaldare l’ambiente, e dispone di una caldaia recente, sostituita solo sei anni fa.
Il soggiorno, ampio e luminoso, è impreziosito da un caminetto Gover, ideale per le serate invernali. La zona giorno è rifinita con un elegante pavimento in cotto fiorentino, mentre nelle camere e in mansarda troviamo il parquet.
Salendo al primo piano, la zona notte si compone di due spaziose camere da letto, una matrimoniale e una singola, un bagno finestrato con doccia e un disimpegno con il secondo split per la climatizzazione.
Proseguendo, la mansarda con travi a vista ospita altre due camere matrimoniali e un secondo bagno con doccia. Recentemente rinnovata, dispone di Velux nuovi e di un tetto ventilato con guaina rifatto solo due anni fa, assicurando così efficienza e durata nel tempo.
L’ampio giardino rettangolare di 420 mq è perfetto per momenti conviviali, grigliate all’aperto o semplicemente per godere di un angolo verde in ogni stagione.
La proprietà include inoltre due garage, un deposito con bagno, comodo per la manutenzione del giardino o la pulizia dell’auto una taverna con predisposizione per una stufa, una lavanderia e una cantina.
Grazie alla sua ottima esposizione, l’abitazione si presta perfettamente all’installazione di un impianto fotovoltaico per la produzione e l’accumulo di energia elettrica.
La posizione è strategica: offre tranquillità ma anche la comodità di avere scuole, servizi e il centro commerciale di Pradamano a pochi minuti, mentre la tangenziale garantisce un rapido accesso a Udine.

Questa casa è pronta da vivere, senza necessità di interventi, ed è perfetta per chi cerca una soluzione spaziosa, accogliente e ben collegata.